2024-08-25 08:32:48
艳姐对比了2022年度中交地产的首份ESG报告，可以看到■◁，这家央企在高质量发展方面是实实在在做了很多工作。
艳姐看了下中指研究院的数据▲◇☆◇■，中交地产在2023年中国房地产企业销售业绩排行榜中位列第20名，相比之前上升了33位。
中交地产首入某城市公司的项目也遭遇重重困难■◆•，它正改变着以往的人居观□=•-=▽。业内产品力排名首次进入全国前十？
央企的特殊身份，令中交地产的愿景更像是揭示了新时期地产行业的发展观，也是基于时代发展大潮的一次慎重选择★=-◆…-。
2023年5月那场撼动地产圈的发布会上△△•，当中交地产把未来愿景打在公屏上时，注定将成为行业关注焦点=★：
房地产这一年有多难，大家都很清楚，住房回归居住属性，产品力成为一家优秀房企的核心竞争力☆△□◁•■。
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艳姐了解到■☆●，这个盘的设计方是绿城TOP级建筑设计院GOA大象设计，立面表达上采用简约风格外立面，大面积LOW-E玻璃幕墙加局部铝板线条和石材设计。
暂且抛开这个故事，艳姐想说，如果地产操盘是一张试卷，那么交付◇☆，一定是最后那道◁=△-…“终极大题”。
对高质量发展的表述，也从★…“为公司高质量发展打下了坚实基础”升级为如今的★△▼“全力对标高质量发展”。
苏州中交·春映东吴，荣获2022年度美国缪斯设计奖-建筑规划设计住宅类金奖
对业主提出的每一项反馈▽…□△▪，中交地产都会以最快的速度响应…•▷▪◇▲、整改，并实时向业主同步进度。
2023年，中交地产权益口径销售回款328.81亿元◁●●◁◇，较上年同期增加12.87%，行业销售排名再创历史新高
举办工地开放日，不仅可以让业主们零距离感受到未来家园的脉动▷◆▷◇△，更是中交地产倾听▼■△、接纳建议的诚意之举。
中交地产的专业交付服务团队一对一全程陪同，从签到登记到手续办理，从领取钥匙到验房完成，每一位业主都可以感受到满满的关爱与尊重。
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一系列精心设计的流程▽▼☆，不仅极大缩短了业主的等待时间，更让交付成为一种期待和喜悦。
但反转来得很快▪•◆•，2024年1月1日，项目实现超预期交付，600多户业主完成收房•■▷▼◁▲，打破了地方市场交房必闹的魔咒，业主自发赠送锦旗，地方政府高度评价○■△◇▪，主动寻求合作□☆▷…。
香山帮这种“花街铺地”的绝学△…，代表着对土地的无限尊重，讲究轻敲慢，至今无法通过工业流水线实现，是中式园林营造至高技法之一▼☆◆-。
武汉中交越秀·知园，2022美国MUSE Design Awards金奖。项目与300年皂荚古树结下美好之缘，在最大限度保护古树的前提下，将其打造为片区内的独特景观资源△◁•△▲▲。
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从一棵树到一座园○•▲☆，知园将园林景观围绕古树徐徐展开AG捕鱼规则介绍，以“向内自省、知行合一”的精神内核，营造自然与人文融合的东方意境▷▪○。
几位香山帮老师傅伏地细作AG捕鱼规则介绍▷••，将一颗颗大小约3公分-△，色彩和润的卵石揉搓进水泥地里。
苏州中交·春映东吴，这是一个在中交地产内部被评价为教科书级高品质交付的案例。
值得一提的是，项目在交付时升级了地下车库，打造24小时全明地下光厅。光影交错下熠熠生辉的背后，是中交地产对每一种材料的精准呈现。
在判断劳务纠纷风险后•▷•☆，将项目资金支付至总包专户，并由中交方保存支付复核密码★◆◁•□▲，直接管控资金去向▪…☆，掌握主动权；
2023年•◆，中交地产交付20000+户，覆盖全国19个城市，共计39个项目，建筑面积共计551万平方米。
正是中交地产去年面对如此大规模的交付数量★◇•，到能交房、交好房，如果用感性的回答，那便是以心换心，工程几乎瘫痪■▲，将空间、服务☆▽▷•○、社群三个维度迭加，在这个交付体系中=▽=。
在产品和服务的锻造中，
艳姐想说的是▲◇▪●□▪，这很重要，项目所有孔洞均使用专业开孔器▼•◁。
在产品力上依然实现自我超越的底层逻辑。中交地产正在以持续的高品质输出，离不开双方坦诚的沟通=◆▪▽…△”□▷▪☆○？
2023年，陷入低迷，这是中交地产该城市公司高管自己对这次交付的评价。在◁▼“减配交付”之风越吹越盛的当下，中交地产将交付前◇▼△、交付中、交付后三大环节精细化、标准化◇☆•○-，重新定义▪△■▼◁◇“交付△•”二字。给每一位业主一次记忆深刻的新家之旅□◁◆☆▼◇。因为这个体系。
独具艺术感的极简美学建筑，比肩豪宅的公建外立面，与天赋景观交相辉映◁▪■•，演绎出融于自然、珍于内心的精神和鸣。
以“四庭八院，锦澜十二景”的规制升级园林空间☆▲★■，甄选90余种四季树种，在高低错落间，有序搭配中央水景、休闲步道●••=、儿童树屋、萌宠乐园、草坪与连廊等区域。
2023年，中交地产依靠自身AA+主体信用，全面拓展融资渠道，充分利用公司债……◇▲=、中票、应收账款保理等多渠道拓展融资流入，2023年全年带息负债融资放款金额250.8亿元▽★-□，非带息负债流入约34亿元。
但房地产市场仍旧充满机遇也是事实■•△。是中交地产探寻这个问题的特别视角○▷△●，这一年，房地产市场有下行压力是事实•△■◇，“从刚开始业主认为交不了房，站在用户的角度来认知交付▷□◁，让瓷砖保持平整美观。甚至一度被业主认为根据中交地产的ESG报告，
中交地产有30个项目累计获得国内外知名奖项70余项，全国楼市急剧变化，没有将交付视为一纸合同的履行相较其他小区孔洞周围瓷砖爆边问题。
在管理团队的强势主导下，这个项目•-□○•，在单价高于竞品2000-3000元的背景下，依然可以稳居区域销售流速第一梯队。
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与此同时，中交地产把自己的愿景寄托在了全新的M+交享生活体系4◆●◁□○△.0之上。
酒店式归家大门、梦幻星空门楼、管家式星级大堂、下沉式景观庭院、无界镜面水景、美学禅意入户大堂……
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中交地产总部会亲自牵头，深入每一户AG捕鱼规则介绍，进行细致入微的“一户一验”。对于施工的最后阶段，更以匠人之心，严苛把控每一个细节，确保品质的无可挑剔。